Ihr neues Büro: modern, nachhaltig, top gelegen
Hervorragenden Lage, höchsten Ansprüchen an Workspace und Nachhaltigkeit und der Synthese von Lebens- und Arbeitswelt: dafür steht das hochmoderne Büro-und Geschäftshaus von Tchoban Voss Architekten. Hier werden neue Maßstäbe gesetzt und den Unternehmen beste Bedingungen für eine erfolgreiche Zukunft geboten.
Viel Raum für Kreativität und Business
Für Unternehmen mit Visionen ist die Neue Bockbrauerei der ideale Kreativcampus. Hinter der eindrucksvollen Fassade verbergen sich moderne, offene Businessräume, die sich flexibel den jeweiligen Bedürfnissen anpassen. Ob Einzelarbeitsplätze und Meetingräume, Co-Working-Spaces oder modulare Offices – jedes Bürokonzept ist nach Wunsch realisierbar. Außenräume wie die Höfe und die Dachterrasse eröffnen weitere spannende Möglichkeiten.
- Identitätsstiftende Architektur
- Innovatives Lichtkonzept
- 10.457 m² Nutzfläche, hauptsächlich für Büros
- Gebäudetiefen von 15 bis 19 m
- Lichte Raumhöhe von 3 m (Obergeschosse) bzw. 3,35 m (Erdgeschoss)
- Freianlagen mit hoher Aufenthaltsqualität
- Vielseitig nutzbare Innenhöfe und Dachterrassen
- Moderne, offene Büroraumstruktur mit bis zu 3 Nutzungseinheiten je Geschoss
- Bis zu 733 Arbeitsplätze möglich
- Alle gängigen Bürotypen realisierbar: Großraumbüro, Zellenbüro, Gruppenbüro, Kombibüro, Revi-Büro, Open Space, Co-Working-Space
- Intelligente Raummodule, die Flexibilität und Kommunikation fördern
- Emotionales Umfeld
- Gastronomie im benachbarten Bergmannkiez
- Services für den täglichen Bedarf in der Umgebung
- Sport- und Freizeitmöglichkeiten auf dem Tempelhofer Feld
- Kita im Quartier
Schnell und direkt vor Ort
Mitarbeiter, Geschäftspartner und Besucher erreichen die Neue Bockbrauerei schnell und direkt, denn der Standort ist bestens an alle Verkehrsmittel angebunden. Die Autos können bequem in der eigenen Tiefgarage des Büro- und Geschäftshauses geparkt und bei Bedarf mit Strom betankt werden. Für Fahrräder ist im Erdgeschoss ein abgeschlossener Bereich nebst angrenzenden Dusch- und Umkleidemöglichkeiten vorgesehen.
- Schneller Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr
- 60 Autostellplätze, Tiefgarage
- Im Erdgeschoss Fahrradstellplätze mit Umkleiden und Duschen
Nachhaltig, effizient und zertifiziert
Das DGNB-Zertifizierungssystem steht für das Nachhaltigkeitsverständnis der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen. In der Neuen Bockbrauerei ist eine DGNB-Zertifizierung in Gold anvisiert – für nachweislich bessere Gebäude und Quartiere.
DGNB-Kriterien
- Für Work-Life-Integration sorgen Synergien zwischen Arbeit, Familie und Freizeit.
- Vielseitige Aufenthaltsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich steigern Wohlbefinden und Gesundheit der Mitarbeiter.
- Verschiedene Angebote fördern die Synergien zwischen den Nutzern untereinander.
- Dachbegrünung und wasserdurchlässige Befestigungen verbessern das Mikroklima und halten Regenwasser zurück.
- Alle Menschen können das Gebäude gleichwertig und barrierefrei nutzen.
- Die hochflexible Gebäudestruktur ermöglicht unterschiedliche Bürokonzepte.
- Die Qualität der Planung und Bauausführung ist gesichert.
- Multimodale Mobilität wird erreicht durch einen
ausgezeichneten ÖNVP-Zugang, Carsharing, E-Ladestationen und Fahrradservice.
Die Grundrisse – wandelbare Flächen
Das Bürogebäude ist genauso dynamisch wie seine Nutzer. Es ist so flexibel konzipiert, dass die Zukunft schon heute mit einzieht. Je nach Wachstum und Entwicklung der jeweiligen Mieter lassen sich die Flächen immer wieder neu ausrichten und anpassen.
Ermöglicht wird dies beispielsweise durch:
- abtrennbare sowie zusammenlegbare Nutzungseinheiten ab ca. 134 m²,
- bis zu drei Nutzungseinheiten pro Geschoss,
- eine geschoss- oder baukörperweise Vermietung,
- eine variable Umsetzung von verschiedensten Bürotypen möglich, wie bspw. Einzel- oder Mehrpersonenbüros oder Open-Space-Varianten
TCHOBAN VOSS ARCHITEKTEN
„Die Fassaden nehmen die historischen Fassadenstrukturen des Quartiers mit ihrem haptischen Mauerwerk, ihren Beton-bögen, Pfeilern und Reliefs auf und werden in ihrem zeitgenössischen Duktus zu eigenständigen Gesichtern des Gesamtensembles entwickelt. Der öffentliche Durchgang unterhalb des verglasten Brückengebäudes führt über den denkmalgeschützten Gewölbekeller der Bockbrauerei – eine spektakuläre architektonische und stadtgeschichtliche Entdeckungsroute.“ Sergei Tchoban
